Telekvásárlás előtt állsz? Ezt nézd meg először!
5 pont, ami rengeteg pénzt és időt spórolhat.
Telek nélkül nincs ház — de a rosszul kiválasztott telek komoly pluszköltségeket hozhat. Sokszor nem az ár a döntő, hanem a paraméterek.
Mielőtt döntesz, ezt az 5 dolgot mindenképp vizsgáld meg:
1. Beépíthetőség
A helyi építési szabályzat (HÉSZ) és az övezeti előírások határozzák meg:
-
mekkora ház építhető
-
milyen beépítési százalékkal
-
milyen tetőformával, magassággal
2. Közművek
Van-e:
-
víz
-
csatorna
-
villany
-
gáz (ha szükséges)
A közműcsatlakozások utólag jelentős költséget jelenthetnek.
3. Tájolás
A megfelelő tájolás:
-
jobb benapozást ad
-
javítja az energetikai teljesítményt
-
komfortosabb belső tereket eredményez
4. Talaj- és terepviszonyok
Az alapozás költsége nagyban függ:
-
a talaj teherbírásától
-
a lejtéstől
-
a talajvíz helyzetétől
5. Megközelíthetőség
A kivitelezési logisztika fontos:
-
be tud-e jutni a daru?
-
megfelelő-e az út?
-
van-e elegendő munkaterület?
???? Ha szeretnéd, küldd el a telek helyrajzi számát vagy paramétereit, és segítünk az előszűrésben, hogy biztos alapokra építs.
