SIP ház garancia, ha építkezel
Amikor új ház építésében gondolkodunk, akkor az egyik legfontosabb téma a garancia kérdése. A SIP házak esetében ez még fontosabb, hiszen az épület több, egymáshoz kapcsolódó szerkezeti és gépészeti rendszerből áll össze. Amikor tehát kivitelezőt keresünk, akkor a szerződés kapcsán nézzük meg, hogy milyen garanciát vállal az adott szakember vagy cég, és pontosan mire is vonatkozik a javítás.
Fontos, hogy a SIP épületek esetében szinte mindig különbség van a szerkezet, az egyes beépített elemek, a gépészeti rendszerek, valamint maga a kivitelezési munka esetében.
Mit jelent a garancia egy SIP háznál?
Ugyanúgy, ahogy minden termék vagy szolgáltatás esetében, itt is alaposan érdemes körbejárni a garancia témáját. Az sem mindegy, hogy jótállásról, kellékszavatosságról vagy magáról a garanciáról van-e szó. A pontos kötelezettségek általában attól függnek, hogy mi van a szerződésben – igen, az apróbetűs részt is érdemes átnyálazni.
Nem érdemes abból kiindulni, hogy minden SIP házra ugyanaz a garancia vonatkozik. Nincs olyan, hogy 5 vagy 10 év mindenre. A dokumentációban célszerű megnézni, hogy mely szerkezeti elemek, munkafolyamatok, beépített berendezések kapcsolódnak ide, milyen időtartamban és milyen feltételekkel vállal értük felelősséget az adott cég.
Mire vonatkozik általánosságban a garancia?
A SIP háznál több területet is meg kell nézni. Az egyik ilyen a panel és a falszerkezet. Mivel ez az épület legfontosabb szerkezeti eleme. A gyártó vagy a kivitelező meghatározott időtartamú garanciát vállalhat a panelekre, illetve azok egyes részeire.
De itt is ki kell emelni a termékre vonatkozó garanciát és a teljes épületre vonatkozó kivitelezői felelősséget. Nem ugyanazt az utat kell bejárni akkor, ha az anyag hibás, mint amikor a szakember helytelenül építette be az adott elemet.
Másik ilyen terület a tető és vízszigetelés. A tetőszerkezet és a vízelvezetés esetében igen problémás lehet, ha hibásan történik a kivitelezés, hiszen ezek komoly következményekkel járhatnak. Nézzük meg a szerződésben, hogy a kivitelező milyen munkáért vállal felelősséget, és milyen esetekben minősül a hiba garanciális problémának.
A nyílászárók kérdésköre
Az ablakok és az ajtók általában külön gyártói garanciával rendelkeznek. Ez azt jelenti, hogy amikor az ablakkal van a gond, akkor általában nem a kivitelező cég lesz a felelős érte, nem is nála kell érvényesíteni a garanciát. Ezért itt is külön meg kell nézni a termék garanciáját, hogy később tudjuk, mit kell tenni probléma esetén.
A gépészeti garancia
A mai SIP épületeknél gyakori, hogy olyan korszerű rendszereket építenek bele, mint a hőszivattyú vagy a padlófűtés. Ebben az esetben szintén külön gyártói vagy forgalmazói garancia érvényes az adott termékre. Azt is meg kell nézni, hogy ki fogja végezni a beüzemelést, meddig érvényes a gyártói garancia, milyen karbantartás szükséges a rendszerek esetében. Hiába a megfelelő eszköz, ha közben nem a megfelelő szakember építi be, gondoskodik az állapotának fenntartásáról.
Mire nem terjed ki a garancia?
A garancia itt sem azt jelenti, hogy a kivitelező cégnek kötelessége minden felmerülő problémát automatikusan ingyen javítani. Különbség lehet ugyanis a kivitelezési hiba, a rendeltetésszerű használatból eredő elhasználódás, valamint a nem megfelelő használatból bekövetkező meghibásodás között.
A garanciális feltételeket tehát nem csak akkor kell megnézni, amikor már gond van, hanem még az építkezés előtt érdemes tisztán látni a helyzetet. Mivel egy nagy beruházásról van szó, nem egy egyszerű telefonról, így közel sem mindegy, hogy milyen költségekkel számolhatunk egy meghibásodás esetén.
